Αξιότιμε κ Πανταζή,
Λάβαμε την από 21.05.2026 επιστολή σας και σε απάντηση των όσων αναγράφετε, θέτουμε υπόψη σας τα ακόλουθα:
Ο Σύνδεσμος αποτελεί Σωματείο κατά την έννοια των διατάξεων του ΑΚ και η λειτουργία του διέπεται από το καταστατικό του. Ο σκοπός του Συνδέσμου είναι η αγορά ακινήτων για την δημιουργία οικισμών και την διανομή των οικοπέδων που θα προκύψουν στα μέλη του.
Ο Σύνδεσμος εκπροσωπείται ενώπιον Αρχών, Οργανισμών, Υπηρεσιών, νομικών και φυσικών προσώπων κλπ από το Διοικητικό Συμβούλιο το οποίο και μόνον αυτό έχει την αρμοδιότητα να διαχειρίζεται τις υποθέσεις του Συνδέσμου, σύμφωνα με το άρθρο 9 του Καταστατικού.
Εξαιρετικά το Δ.Σ. μπορεί να αναθέτει σε ένα ή περισσότερα μέλη του ή να συστήνει επιτροπές μόνον για συγκεκριμένα θέματα, αλλά και πάλι τα μέλη αυτά ή οι επιτροπές εκπροσωπούν το Δ.Σ. («…αναθέτει σε ένα ή περισσότερα μέλη του , μόνο για συγκεκριμένα θέματα, την εκπροσώπηση του ή την διενέργεια συγκεκριμένης πράξης διοικήσεως ή διαχειρίσεως και να συστήσει Επιτροπές..»). Παρατηρείται ότι και αυτή η διάταξη ομιλεί περί «εκπροσώπησής του», δηλαδή και τα μέλη ή η Επιτροπή εκπροσωπούν το Δ.Σ. για συγκεκριμένη ενέργεια.
Συνεπώς δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι μία Επιτροπή αναλαμβάνει την εν γένει διαχείριση εκτάσεως που ανήκει στα μέλη του Συνδέσμου, δηλαδή, να έχει μία επιτροπή γενική και αόριστη αρμοδιότητα ια κάθε θέμα που αφορά τα μέλη του Συνδέσμου, υφιστάμενο ή μελλοντικό, έστω και συγκεκριμένου προγράμματος, αφού και αυτοί οι μετέχοντες στο συγκεκριμένο πρόγραμμα εξακολουθούν να είναι μέλη του Συνδέσμου και να εκπροσωπούνται από το Δ.Σ. Μπορεί όμως μία επιτροπή, κατόπιν ανάθεσης από το Δ.Σ. να αναλάβει συγκεκριμένη πράξη, όπως πχ είναι η πώληση του ακινήτου. Αυτό είναι, πράγματι, συγκεκριμένο θέμα.
Όσον αφορά τις διαχειριστικές επιτροπές που αναφέρονται στο άρθρο 4 και στο άρθρο 13, τα οποία μνημονεύεται στην επιστολή σας, πρέπει να λεχθούν τα εξής: Οι Επιτροπές αυτές συστήνονται στους μελλοντικούς οικισμούς, δηλαδή, θα συσταθούν αφού ολοκληρωθεί το πρόγραμμα της κάθε έκτασης και αφού διανεμηθούν τα οικόπεδα στα μέλη. Ο ρόλος των επιτροπών αυτών είναι ανάλογος με τον ρόλο του διαχειριστή της οικοδομής.
Μετά την δημιουργία των οικισμών θα χρειάζεται διαχειριστική επιτροπή για να φροντίζει τα κοινά των οικισμών (δρόμους, περιφράξεις, φωτισμό των
κοινόχρηστων, καθαριότητα του οικισμού, φύλαξη κλπ).
Εξάλλου, δεν πρέπει να διαλάθει την προσοχή ότι ο Πρόεδρος και ο Αντιπρόεδρος των πενταμελών αυτών επιτροπών, θα είναι μέλη του Δ.Σ. , τα δε άλλα μέλη θα εκλέγονται από την Γ.Σ. των μελών, προϋποθέσεις οι οποίες δεν υφίστανται στην προκείμενη περίπτωση. Ουδείς εξ ημών είναι μέλος του Δ.Σ., ώστε να αναλάβει καθήκοντα Προέδρου και Αντιπροέδρου, ούτε εκλεχθήκαμε από τη Γ.Σ. , αλλά αναλάβαμε κατόπιν πρότασης του Δ.Σ. την διενέργεια συγκεκριμένης πράξης, σύμφωνα με το άρθρο 9 εδάφιο 5, δηλαδή την πώληση του ακινήτου.
Οποιαδήποτε άλλη ανάθεση σε εμάς ή ανάληψη από εμάς, αντιβαίνει στο καταστατικό του Συνδέσμου.